ハラヤマ産業は、福岡を中心にビルリニューアル、マンション改修・修繕、戸建て・リフォーム、アフターメンテナンスを行っております。

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マンション改修・修繕工事の流れ

調査・診断

建物は竣工から劣化が始まります。
原因は、設計・施工・天候・立地・環境など問題が多種多様にあり複合的な作用で劣化は進行します。
建物の延命を図るため、適切な調査で建物に合った診断をおこないます。

■ 外壁劣化調査

浮きの状態を正確に把握するための調査と、浮きの分布を見るための調査が必要です。
これは補修工法の選択と再発の予防に必要な資料となります。

外壁タイル浮きの調査

■ コンクリート・タイル劣化調査

①中性化深度の測定
外部と内部の双方から進行します。7〜8年以上経過したら、チェックしておく必要があります。

②付着強度の測定(引張試験)
落下防止や剥れ防止には現在の付着力を調査し、変化率を把握することが必要です。 塗装の場合は、これによって下地処理方法を決めます。

コンクリート劣化調査

■ 漏水調査

現在発生している漏水原因の調査、さらには漏水の危険のある故障箇所の調査を行います。

漏水は複合原因によるものが多いため、建物の工法を熟知していることが必要な条件になります。

漏水調査